作如2點擊右上角登錄帳號，登錄之后點擊上面的“專商戶免費標注”屬3填寫好之后點擊提交，等待方面的審核，可以在我的商戶里查看提交的信息是否通過。4將你的名稱提交給就可以了。審核時間3-7個工作日。審核通過后1-3天時間展現(xiàn)

要加入商家

1在地圖上面添加自己的位置操作如下 2點擊右上角登錄帳號，登錄之后點擊上面的“商戶免費標注” 3填寫好之后點擊提交，等待方面的審核，可以在我的商戶里查看提交的信息是否通過。 4將你的名稱提交給就可以了。審核時間3-7個工作日。審核通過后1-3天時間展現(xiàn)

我可以幫你喲

1、注冊登陸，完善個人信息：直接訪問，激活并完善個人信息；或通過地圖主頁右上角點擊“商戶免費標注”完成注冊登陸；
2、查不到指路人地圖標注服務(wù)中心鋪，先標注，再認領(lǐng)點擊“我要標注”，填寫商戶名稱和精確的地址位置，精確到門牌號。點擊“標注商戶位置”，雙擊地圖，放大地圖比例。地圖比例越大，標注的準確度越高。需要放到最大層級，即雙擊鼠標地圖不再放大，地圖能夠清楚顯示你所在位置的周邊環(huán)境為止。參照你周邊的地標性建筑，拖拽地圖中的紅點，標注到你認為最準確的位置，點擊確定提交后，在進行認領(lǐng)；

1在地圖上面添加自己的位置操作如下 2點擊右上角登錄帳號，登錄之后點擊上面的“商戶免費標注” 3填寫好之后點擊提交，等待方面的審核，可以在我的商戶里查看提交的信息是否通過。 4將你的名稱提交給就可以了。審核時間3-7個工作日。審核通過后1-3天時間展現(xiàn)

進入地圖，然后登錄自己的帳號。

接著搜索一下自己的商鋪是否在地圖上面有標注，如沒有再選擇添加該地點。

進入到本地商戶中心，再次搜索自己的指路人地圖標注服務(wù)中心鋪。

搜索出來之后，選擇右邊的免費添加標注。

填寫自己商鋪的信息，千萬不要有錯別字哦。

填寫完成之后，再提交地圖這邊進行審核。打開地圖，定位自己的位置，右下角有提示，新增地點，后邊自己就可以了。

你好，你可以個【】app軟件可以選擇賬號登錄或手機登錄登錄搜索欄輸入你指路人地圖標注服務(wù)中心鋪名字，點擊添加金礦會跳出來按要求填寫內(nèi)容，鋪面的信息和照片等完成提交等通過后就可以在地圖上搜索到了，是地圖收集最新地圖信息的軟件，你也可以沒事添加見到鋪面，會有一定的報酬，

這個可以放心，只要你這個營業(yè)執(zhí)照的地址是在那個地方經(jīng)營，因為看地址就知道在你這個地方了，沒有招牌也一樣可以的。

沒有營業(yè)執(zhí)照是注冊不了美團的。 加入美團外賣之前，需要檢查自己是否有以下設(shè)備和資料：
1、智能手機/電腦。
2、正在營業(yè)的門店。
3、店鋪門臉圖。
4、就餐環(huán)境圖。
5、營業(yè)執(zhí)照/特許證件。
6、食品經(jīng)營許可證/餐飲服務(wù)許可證/食品流通許可證/藥品經(jīng)營許可證（限藥店）或其它。
7、營業(yè)執(zhí)照法人代表/經(jīng)營者手持身份證。
8、銀行卡。 擴展資料： 美團商戶信息建檔與展示 （一）商戶信息建檔 商戶入網(wǎng)前，美團點評與商戶簽訂入網(wǎng)協(xié)議，并與商戶明確商戶食品安全管理人員，與雙方食品安全管理責任。 商戶入網(wǎng)后，責任 BD 記錄商戶負責人的姓名、身份證信息、聯(lián)系電話、商戶地址等信息，并錄入系統(tǒng)； 自入駐商戶在后臺自行提交上述信息。 商戶入網(wǎng)后，形成獨立的商戶檔案信息系統(tǒng)，涵蓋入網(wǎng)時錄入的基礎(chǔ)信息，及商戶入網(wǎng)、置休、下線等行為變化，餐飲安全量化分級的評級情況，消費者餐飲安全投訴及評價信息等，供公司內(nèi)部管理與外部監(jiān)管部門調(diào)閱。 鼓勵商戶使用美團點評或其他供應(yīng)商提供的餐飲 ERP 系統(tǒng)，對“從農(nóng)田到餐桌”全過程進行信息化管理，推動建立“餐飲安全追溯機制”。（《食安法》第42條） （二）商戶信息變更 如有證照更換、經(jīng)營人變更、地址變更等情況，商戶盡快在后臺更新以上信息。 BD 定期巡店，發(fā)現(xiàn)證照過期、經(jīng)營人更換、地址變更等情況，立刻在后臺更新商戶信息，提交總部審核，情況嚴重時可對商戶做下線處理。 （三）商戶信息展示 美團點評商戶經(jīng)營頁面亮出餐飲商戶營業(yè)執(zhí)照，按照法律規(guī)定應(yīng)該取得食品經(jīng)營許可證的商戶，還應(yīng)該亮出食品經(jīng)營許可證。（《查處辦法》第18條） 基于食藥監(jiān)食品安全量化分級數(shù)據(jù)及美團點評食品安全評價投訴數(shù)據(jù)，形成“餐飲安全量化分級動態(tài)指標”，在美團點評商戶頁面公示。 基于美團點評餐飲商戶評價與投訴數(shù)據(jù)，制成“美團點評餐飲安全風險地圖”，面向公眾展示，同時供監(jiān)管部門參考。 鼓勵商戶在美團點評平臺向用戶展示店面和廚房環(huán)境，公示原材料和消毒清潔標準及相應(yīng)供應(yīng)商資質(zhì)；對于有效展示真實信息的商戶，美團點評將給予商戶更好的展示位置。 第三章 商戶退出 如商戶提供給平臺或?qū)τ脩艄镜男畔⒋嬖谔摷俨粚嵉那闆r，被查到后應(yīng)立即改正，情況嚴重時將對商戶做下線處理，永久不合作。（《查處辦法》第42條） 如商戶因餐飲安全問題被立案偵查、處以刑罰、被公安拘留、被吊銷許可證或停業(yè)等，美團點評將立即將商戶下線。（《查處辦法》第15條） 如通過媒體報道、美團點評用戶投訴及評價數(shù)據(jù)監(jiān)控等方式發(fā)現(xiàn)商戶重大餐飲安全侵害行為，美團點評將立即將商戶下線，并永不進行合作。（《食安法》62條） 參考資料來源：美團外賣-美團點評餐飲安全管理辦法

這個可以放心，只要你這個營業(yè)執(zhí)照的地址是在那個地方經(jīng)營，因為看地址就知道在你這個地方了，沒有招牌也一樣可以的。

進入地圖，然后登錄自己的帳號。 接著搜索一下自己的商鋪是否在地圖上面有標注，如沒有再選擇添加該地點。 進入到本地商戶中心，再次搜索自己的指路人地圖標注服務(wù)中心鋪。 搜索出來之后，選擇右邊的免費添加標注。 填寫自己商鋪的信息，千萬不要有錯別字哦。 填寫完成之后，再提交地圖這邊進行審核。 打開地圖，標注自己的位置，右下角有提示，新增地點，后邊自己就可以了。

本地商戶中心免費標注認領(lǐng)操作步驟: （1）登陸，完善個人信息：可直接訪問鏈接注冊賬號登陸；或通過地圖主頁右上角點擊“商戶免費標注”進入本地商戶中心平臺登陸。 （2）進入本地商戶中心后臺：點擊左側(cè)“我要標注認領(lǐng)”后，點擊“標注認領(lǐng)單個商戶”，提示“先搜索再標注認領(lǐng)”需要先搜索您的商戶名稱，如能查到商戶，可以直接認領(lǐng)，認領(lǐng)時填寫商戶信息資料，需要上傳您的證照資質(zhì)；如果沒有查到想要的結(jié)果？請點擊“免費添加標注”，填寫商戶信息資料，需要上傳您的證照資質(zhì)。 （3）提交申請后，需要3-5工作日的審核期，請耐心等待。

加我q呀

這個是必然的吧。 什么項目直接決定了所需店面的大小，選址位置，以及內(nèi)部的裝修特點。門面的格局有很多，有的門面寬，但沒縱深；有的有縱深，門面窄；有的層高夠高，有需要的話可以架個梯子做個閣樓，這些都是從項目本身出發(fā)去考慮的。現(xiàn)在門面的店租因地段不同都有所差異，項目本身是否有需要開在鬧市，還是小區(qū)內(nèi)，亦或者小街小巷來襯托本身的特色，都直接影響倒最后能否盈利。所以，肯定要確定了項目才去找門面的。

不同的項目會有不同的消費人群，比如文具用品，消費人群是學(xué)生教書居多，消費目標當然是瞄準學(xué)校，因此店面的位置最好是學(xué)校附近；當然這種情況都是針對性比較強的消費人群，還有一些大眾消費人群項目，比如飲食類，民以食為天，人人都要吃喝，因此餐飲業(yè)也是一個經(jīng)久不衰的行業(yè)，只要有人的地方就有需求，那么這些項目又如何來判定店鋪的選址呢？比如開一個珍珠奶茶店，你首先要確定你附近的消費人群有哪些，消費水平怎樣，你給自己店面在市場上的一個標注（中高低端），然后再根據(jù)這些資料來理性的選擇店鋪位置，投資創(chuàng)業(yè)一定要先學(xué)會如何去考察市場，對市場的需求、競爭做一個合理的判斷，相信你如果做到這些，你一定會成功的，祝你好運。

先有需求，再有項目。 先有目標，再有結(jié)果。 先有事，再有活。 先有項目，再有店鋪。

轉(zhuǎn)讓是承租人租下來以后，自己不要了，轉(zhuǎn)給你，這叫轉(zhuǎn)讓。 出租是你自己的門面租給別人，這就出租。 這兩者本質(zhì)上差不多，區(qū)別在于，如果是出租，一般是空鋪租給你，你只需要付租金和押金，自己裝修，這種方式比較靈活，你要做什么行業(yè)不受限制。 轉(zhuǎn)讓的話，前任是在做生意的，往往有設(shè)備，存貨，裝修等東西要一起轉(zhuǎn)給你，所以最好是你所做的行業(yè)和前任...[展開]

在門頭側(cè)電子燈箱

做一個大的顯眼的

招牌設(shè)計必須做到新穎、醒目、簡明，既美觀大方，又能引起顧客注意。因為店名招牌本身就是具有特定意義的廣告，所以，從一般意義上講，招牌設(shè)計設(shè)置的集團，就能使顧客或過往行人以較遠或多個角度都能較清晰地看見，夜晚應(yīng)配以霓虹燈招牌。 總的來說，招牌的設(shè)計和裝飾應(yīng)考慮以下內(nèi)容： 招牌的形式與裝置：招牌的形式、規(guī)格與安裝方式，應(yīng)力求多樣化和與眾不同。既要做到引人矚目，又要與店面設(shè)計融為一體，給人以完美的外觀形象。 招牌的材質(zhì)有多種：木質(zhì)、石材、金屬材料，還可以是直接鑲在裝飾外墻上。招牌的安裝可以是直立式、壁式、也可以是懸吊式的。 對于許多中小型的商店店面，在招牌的制作與使用上，可直接反映商店的經(jīng)營內(nèi)容。制作

一、 干洗店 招牌設(shè)計。 要讓人遠遠就能清楚的看到干洗 店招 牌這點非常重要，也有很多的講究，例如招牌的高度要適當，要以達到人們視線最佳效果為原則，此外色彩方面也要以溫馨、明亮為原則，內(nèi)容要清楚明白，讓人一眼就知道是經(jīng)營干洗店。
二、干洗店招牌色彩方面的要求。 一般來說干洗店在色彩選擇上，最好選擇綠色或者是藍色這種干凈、舒服、健康環(huán)保的顏色為主色，干洗店店堂四周的地方例如壁頂、貨架、墻壁等等，可以根據(jù)主色選擇適當?shù)念伾饕脑捯愿上吹昕傮w店面協(xié)調(diào)為標準。
四、干洗店店招燈光鮮的要求。 在干洗店的光線選擇傻瓜，最好是選擇光線明亮的燈具，這樣可以使干洗店的能見度很好，當然也可以適當?shù)牟捎靡恍┭b修

1、根據(jù)企業(yè)色標注好設(shè)計色調(diào)
2、根據(jù)企業(yè)文化讓設(shè)計元素體現(xiàn)企業(yè)文化
3、根據(jù)門店整體風格讓門店招牌融為一體，并讓門面招牌成為一大亮點，主次分明

主要從人流量、車流量、物流量3方面考察。人流量大的地方，租金肯定高，但是車流量大的地方，地段租金卻一般，而物流量屬于一種隱形流量，比如一條街上都是各個快遞站點，許多人都會來去快遞，這也是可以為店面帶來不少的客流量的。

一、產(chǎn)品定位：

同城搜鋪網(wǎng)建議您：選址前，要想明白你的產(chǎn)品定位，消費人群是誰？

說到產(chǎn)品定位，就是對你銷售的產(chǎn)品屬性進行歸類定位，錨準消費人群。

如：鴨脖、甜點、奶茶、花甲米線、串串等小吃之類的，這一類的產(chǎn)品屬于休閑，年輕化人群。

我們的消費群體大多數(shù)是年輕人， 那么我們選指路人地圖標注服務(wù)中心鋪首選應(yīng)該是商場周邊，小吃街，步行街，學(xué)校附近。

如果是傳統(tǒng)餐飲之類的，消費群體大多數(shù)為周邊穩(wěn)定住戶或者上班族，那么選址就適合選在居民集中的小區(qū)中間街道住宅底商或商鋪，商業(yè)區(qū)、街區(qū)、寫字樓附近。

同城搜鋪網(wǎng)總結(jié)出來有三個問號：賣什么？賣給誰？人在哪里？

明確回答了這三個問題，我們選址也就明晰了。

二、指路人地圖標注服務(wù)中心鋪分析:

同城搜鋪網(wǎng)建議大家在考察指路人地圖標注服務(wù)中心鋪時，要做到三觀察：

（一）觀察人流經(jīng)過指路人地圖標注服務(wù)中心鋪的頻次，即人。餐飲一般是飯前節(jié)點去觀察，如中午12點前后，晚上18點前后。

（二）觀察左右隔壁指路人地圖標注服務(wù)中心鋪或整條街道的行業(yè)差異化。如果你做餐飲，我們知道，餐屬于行業(yè)聚集化經(jīng)營的行業(yè)。但是左右隔壁是搞五金水暖管，建材家居等就屬于行業(yè)差異化太大，不適合開餐飲指路人地圖標注服務(wù)中心；如果左右隔壁是生鮮水果，中小型超市、休閑娛樂等行業(yè)就可以互補引流。

（三）觀察交通便利性：

1、選址十字路口或者三叉路口，指路人地圖標注服務(wù)中心鋪有兩面臨街，這是最理想的位置。這樣的指路人地圖標注服務(wù)中心鋪，提高了受關(guān)注度，并且可以在雙面都設(shè)門，讓顧客更方便進入，就是我們常說的金角銀邊的金角雙門面指路人地圖標注服務(wù)中心，屬于稀缺資源，遇見果斷拿下！

2、指路人地圖標注服務(wù)中心鋪的門臉，要盡量朝向客源主來的方向，比朝向客去的方向要好。

3、在兩面都是商鋪的人行街區(qū)（街巷）臨街指路人地圖標注服務(wù)中心鋪中，選擇黃金分割點的位置最佳，比如在格局和面積相同的一排指路人地圖標注服務(wù)中心鋪中，不要選擇最兩頭的指路人地圖標注服務(wù)中心鋪（便利指路人地圖標注服務(wù)中心除外），也不要選擇最中間的指路人地圖標注服務(wù)中心鋪，應(yīng)該選擇兩頭第二三個指路人地圖標注服務(wù)中心至中間靠近一邊位置的指路人地圖標注服務(wù)中心。

4、門口為主干道大馬路，雙向四車道以上，中間有隔離帶，過馬路不便，距離交叉路口超過五十米以上，車流速度比較快且無法停車，門口人行道過寬（5米以上），或者過窄（2米以下），都會影響餐飲指路人地圖標注服務(wù)中心的客源，交通便捷度低，不建議選。如果指路人地圖標注服務(wù)中心鋪背后有一定規(guī)模的居住群或者商業(yè)區(qū)，也可以彌補這個缺陷，可選。

5、門口為兩車道或者不設(shè)黃實線的雙向一車道、中間沒有隔離帶，車流行駛較慢，距離交叉路口在30米以內(nèi)、門口人行道在3米以上，為較佳的位置，交通便捷度高，建議選。

6、公交車站臺附近，是比較好的選擇，可以針對乘坐公交來往的客源，設(shè)置一些快捷實惠的小吃類指路人地圖標注服務(wù)中心。

7、商場商鋪，電梯口的商鋪未必好，顧客是來逛街的，總得逛逛吧，所以建議選擇中間、拐角商鋪，但不要選擇死角。

8、小區(qū)底商，如果是靠小區(qū)內(nèi)的人群消費，要選擇人流主門附近，注意是人的主門，小區(qū)的正門未必是人流的主門，要觀察分清。如果是既有小區(qū)內(nèi)的消費人群又有街道人流，綜合上述考慮。

9、商業(yè)街區(qū)/步行街，優(yōu)選人來的方向和中央?yún)^(qū)域的商鋪，人流去的方向可以做百貨小件地圖標注服務(wù)銷售，小吃等。

同城搜鋪網(wǎng)選址口訣

金角銀邊垃圾腰，死角指路人地圖標注服務(wù)中心鋪不能要。

天橋隔檔與車道，擋財擋運擋客流。

門前最好平街面，指路人地圖標注服務(wù)中心前高梯要減分。

人流不等于客流，旺街不等于。

低租金，高轉(zhuǎn)讓，咬咬牙，能經(jīng)營，就是投入不輕松。

高租金，低轉(zhuǎn)讓，短租期次商圈，有風險，要可控。

商業(yè)區(qū)，耗多金，社區(qū)門指路人地圖標注服務(wù)中心要中心。

陰陽街道要分清，西曬鋪面要慎重。

同類品牌勒咽喉，商超負一不能行。

異形指路人地圖標注服務(wù)中心鋪謹慎選，社區(qū)指路人地圖標注服務(wù)中心鋪兼護理。

周邊商住兩形態(tài)，客戶交叉為最宜。

指路人地圖標注服務(wù)中心鋪前世與今生，轉(zhuǎn)手原因要較真。

指路人地圖標注服務(wù)中心鋪門頭避遮掩，低于
2.5米需謹慎。

指路人地圖標注服務(wù)中心鋪產(chǎn)權(quán)要明晰，簽約確權(quán)見房東。

三、指路人地圖標注服務(wù)中心面評價:

餐飲選址最重要的一點就是先找物業(yè)管理處明確這個鋪子可不可以做餐飲，消防是否能通過，有無天然氣和上下水。記得是物業(yè)不是房東，房東告訴你的未必準確，他是為了把商鋪租出去。不然合同簽了租金交了，甚至指路人地圖標注服務(wù)中心鋪都裝修了，卻發(fā)現(xiàn)有消防或其他資質(zhì)（執(zhí)照環(huán)保衛(wèi)生等）通不過的”硬傷“，那就麻煩了，損失大了。

當我們找到商鋪后，如何去評估這個商鋪是否符合我們開指路人地圖標注服務(wù)中心？

同城搜鋪網(wǎng)建議從以下四個方面去考慮。

（一）指路人地圖標注服務(wù)中心面顯眼度，正常一個好的指路人地圖標注服務(wù)中心面應(yīng)該是從各個方向都能一眼看到，也就是我們俗稱的金角。所以要注意指路人地圖標注服務(wù)中心面門前的隔離帶，綠化等遮擋物。

（二）到達便利，很容易就能到的位置，直接的路線就可以到達。比如，你的指路人地圖標注服務(wù)中心是在路邊，但是門前有個隔離帶，必須走過50米外的路口繞過來，這樣就是有阻礙的。

是否有阻礙？是否需要折返？路過是否可以停？這些都是考慮的要素。在非可直達的指路人地圖標注服務(wù)中心址，很容易發(fā)生客群在尋找的途中，被其他指路人地圖標注服務(wù)中心攔截。

（三）可用性，房屋性質(zhì)是否屬于商業(yè)用途，是否能辦理營業(yè)執(zhí)照？

有些商鋪是住宅的一層改成的，屬于住宅用房。在這樣的地方開指路人地圖標注服務(wù)中心，隨時都有會被停業(yè)的風險。比如，餐廳還要有環(huán)保部門許可、衛(wèi)生許可等，這些都有特別嚴格的規(guī)定。一定要有房產(chǎn)證，這是最基本的保證。尤其是二房東轉(zhuǎn)讓，往往坑很多。

在選用二房東的指路人地圖標注服務(wù)中心時，一定要和房東溝通，確認合同和房產(chǎn)證，防止欺詐。

如果樓上有住宅樓一定要去工商局，問清楚該指路人地圖標注服務(wù)中心鋪所在位置是否能辦理餐飲營業(yè)執(zhí)照。還有對于新的購物中心一定需要消防驗收合格證，才是合法的。以及有沒有租賃權(quán)，租期多久。

（四）一個指路人地圖標注服務(wù)中心鋪能做餐飲的基本條件規(guī)格要具備水電氣 ，后廚是否可以安裝排煙通道？面積根據(jù)經(jīng)營業(yè)態(tài)選擇。

四、指路人地圖標注服務(wù)中心鋪類型

臨街指路人地圖標注服務(wù)中心、 商場指路人地圖標注服務(wù)中心、社區(qū)底商指路人地圖標注服務(wù)中心優(yōu)劣對比

同城搜鋪網(wǎng)提醒：指路人地圖標注服務(wù)中心鋪類型不一樣，優(yōu)劣不同，經(jīng)營業(yè)態(tài)不同，你可要琢磨明白了！

（一）臨街指路人地圖標注服務(wù)中心

如岔道路口、主干道邊、輔干道邊等區(qū)域。

優(yōu)勢：車大，人大。

劣勢：（1）房租成本相對較高；（2）精準客戶群比率較低；（3）到達便利性差；(4）視覺呈現(xiàn)度，如門頭醒目程度、落地海報水牌可擺放性、叫賣聲音等要求較高。

（二）商場指路人地圖標注服務(wù)中心（指路人地圖標注服務(wù)中心中指路人地圖標注服務(wù)中心）

如萬達廣場、萬象城、大悅城等商業(yè)綜合體，指路人地圖標注服務(wù)中心面多選在該區(qū)域負一層或4-6層。

優(yōu)勢：人流較多，且多以飲食、服飾鞋包、日用百貨、娛樂為主。

劣勢：（1）只能作為休閑類的大型餐飲，一般經(jīng)營高價位餐飲，無法做便宜小吃；（2）與正餐/休閑類餐飲競爭，壓力大；（3）房租較貴或營業(yè)提點過高，經(jīng)營成本大。

（三）社區(qū)底商指路人地圖標注服務(wù)中心

小區(qū)周邊、菜市場周邊等。

優(yōu)勢：經(jīng)營成本低，區(qū)域人口密集，客戶群體定位精準，更易培養(yǎng)回頭客。

劣勢：（1）目標客戶多為固定人群，銷量增幅不大；（2）以家常菜，便宜小吃，特色飲食為主；（3）努力提高自己的品質(zhì)和服務(wù)，提高競爭力，攬住回頭客。社區(qū)底商攬不住回頭客必是死路一條。

五、商圈評價：

選址選的就是商圈，商圈決定了你的客源

（一）指路人地圖標注服務(wù)中心鋪如果選在商場，群體寫字樓，步行街等地方，這類商圈人比較大，購付款力強，品牌宣傳力度高，但要注意的是它的房租成本高，而且產(chǎn)品的偏向性很大，在這里經(jīng)營低價位的餐飲一般難存活。

（二）指路人地圖標注服務(wù)中心鋪如果選在常住人口密集度高的地方，如老城區(qū)，入住率高的商業(yè)住宅區(qū)，菜市場附近，這類商圈消費群體相對穩(wěn)定，容易積累回頭客，消費主題明顯，指路人地圖標注服務(wù)中心鋪租金適中。需要注意的是對品牌的宣傳有局限性，同行業(yè)比較多。

（三）指路人地圖標注服務(wù)中心鋪選在接近人口聚集的地方如公園，機關(guān)單位，，汽車站等，這類商圈人大，對于品牌的宣傳推廣力度高，但是注意的是目標客戶少，客源相對不是很穩(wěn)定。

（四）指路人地圖標注服務(wù)中心鋪選在交通便利的地方如公交站，菜市場必經(jīng)之路，大，中型學(xué)校附近，此類商圈人大，便于產(chǎn)品搭配，客源相對穩(wěn)定，購付款力也比較強，但是對品牌的宣傳有一點的局限性。

同城搜鋪網(wǎng)提醒您【注意事項】：

現(xiàn)在很多指路人地圖標注服務(wù)中心鋪樓上都有住宅樓，而目前中國對環(huán)保的管理力度越來越大，加上很多城市會參選全國文明城市創(chuàng)建，那么這一年對餐飲辦證等影響也是很大，所以如果你選的指路人地圖標注服務(wù)中心鋪樓上有住宅，那么你在簽租房合同之前一定要去工商局或者自己跑一趟，把你選擇的指路人地圖標注服務(wù)中心鋪位置（拍照）讓工商局查一下是否可以辦理餐飲類營業(yè)執(zhí)照，很多人會有個誤區(qū)，就是看到隔壁左右有餐飲指路人地圖標注服務(wù)中心開業(yè)，誤以為這個地方是可以做的，其實不然，因為政策年年在變，別人可能是以前辦理的，歷史問題，所以建議大家一定要或者跑一趟，確認清楚在簽合同。

六、簽合同注意事項：

（一）產(chǎn)權(quán)明確，房屋產(chǎn)權(quán)，這個鋪子到底能否正常租賃？

（產(chǎn)權(quán)歸屬是否明確？有無被抵押？被質(zhì)押等事項）

（二）訂金、定金（只要交錢千萬記得留下書面收據(jù)或合同）

很多人在看了商鋪之后，想租了，只是“想租了”，沒有最后確定，但是又怕別人租了自己租不到了，這時就會預(yù)付一些錢給房東，這個錢我們俗稱為訂金。

那么很多人不知道，訂金和定金在法律上是有很大區(qū)別的。

訂金：就是租不租這個商鋪不能100%地確定，還未簽訂合同，沒有板上。

訂金是預(yù)訂所付的錢，是當事人的一種手段，只是單方行為，不具有明確的擔保性質(zhì)，這是在合同訂立或在履行之前的一定數(shù)額的錢作為擔保的方式，具有一定的法律效力。

如果是承租人違約，是無權(quán)要求返還的。如果房東違約，把鋪子租給別人了，不租給你了，租客是可以要求房東雙倍返還的。

定金：定，就是合同已經(jīng)簽訂了，板上了，對雙方都有強制性的約束力，

定金是指合同一方當事人根據(jù)合同的約定，預(yù)先付給另一方當事人一定數(shù)額的金額，以保證合同的履行，是作為債權(quán)擔保而存在的。在合同中，只要約定了定金條款，如果一方違約都要承擔與定金數(shù)額相等的損失。換句話說，如果定金的一方違約，即喪失定金的所有權(quán)，定金歸收取定金的一方所有。如果收取定金的一方違約，則應(yīng)雙倍返還定金。這種以定金方式確保合同履行的方法稱為定金罰則。在地圖標注服務(wù)房銷售中，定金罰則同樣適用。

同城搜鋪網(wǎng)提醒：訂金與定金僅一字之差，但在法律性質(zhì)上卻有天壤之別。訂金不是一個規(guī)范的概念，在法律上具有一種預(yù)付款的性質(zhì)，起不到擔保債權(quán)的作用，合同如果寫的是“訂金”，一方違約的，訂金只作為抵充房款，另一方無權(quán)要求其雙倍返還，只能得到原額，而不是雙倍的返還。

（三）是否可以轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓

因為大多數(shù)房東（大多數(shù)是商場，商業(yè)街房東）會在合同里面規(guī)定租賃期滿前，是不可以對外轉(zhuǎn)讓的。所以大家在簽合同的時候一定要看清楚，是否可以轉(zhuǎn)讓。因為這個涉及日后承租人的自身利益。

同城搜鋪網(wǎng)提醒：實體經(jīng)營投資較大，經(jīng)營不易，一定要爭取在合同上面寫清楚：可以轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租。

（四）租期內(nèi)和續(xù)租的漲幅問題要明確

很多人在簽租房合同時，可能是租三五年，但租金是按一年一付的，卻沒有明確第二年，第三年房租漲幅問題。

正常情況下，如果你第一年生意做得好，或者周邊商圈做起來了，房東第一件事情就是漲房租，為了避免日后這些問題出現(xiàn)，大家在首次簽合同的時候就要約定清楚逐年房租漲價漲幅的問題。

同城搜鋪網(wǎng)建議您明確以下三個問題：

1、租期內(nèi)，這三五年租金漲價漲幅問題要寫清楚，千萬別嫌麻煩。

2、這三五年的租期到了，要續(xù)租的漲價漲幅問題也寫清楚。

3、因種種原因（在什么情況下？如大面積經(jīng)營不景氣，整體商圈低迷下行，影響嚴重等原因，可以協(xié)商降租）要降房租了，怎么個降法寫清楚。

創(chuàng)業(yè)者找門面經(jīng)常犯得錯誤，總結(jié)下來有以下四點！

第一， 就是“貪”，很多創(chuàng)業(yè)者—找門面貪圖便宜。找門面，城郊結(jié)合地帶新的樓盤！租金起始低，沒有轉(zhuǎn)讓費！起步資金低！殊不知，在門面的創(chuàng)業(yè)上，門面租金成本其實占得比重不大。根據(jù)搜門面網(wǎng)多年來數(shù)據(jù)調(diào)查，租金成本在整個運營成本的8%—12%左右！做生意，人即客流，所以沒有了人也就沒有了客流。后期的運營非常困難！貪圖便宜，是創(chuàng)業(yè)者找門面最常見的誤區(qū)！ 第二， 就是“怕”！創(chuàng)業(yè)者大多數(shù)是80后，很怕煩。對待找門面，現(xiàn)場看門面不耐煩！其實我們找門面，也是有規(guī)律可循的。比如說，“先育后鋪”就是先立好項，再確定門面。在哪個區(qū)域，客流就是錢流的原則！然后再收集相關(guān)門面咨詢，可以借助專業(yè)機構(gòu)，比如搜門面網(wǎng)客服為我們免費推薦的門面信息！就省去了很多的時間和很多的麻煩！“怕”煩是不能找到好門面的。

第三， 就是“急”。越是“急”越是找不到好門面。創(chuàng)業(yè)者第一次找門面，沒有相關(guān)經(jīng)驗，全憑主觀判斷！在看到一個門面后，未經(jīng)仔細思索，草率作出決定。由此很多人付出了不少代價，或者是后悔交了定金不去了，這尚且無所謂，最害怕是轉(zhuǎn)手過來才發(fā)現(xiàn)自己的失誤，但是已經(jīng)來不出了。做生意是件很有技巧的事，找門面也是的，心太急往往是找不到好門面的。

第四， 就是“茫”。有了做生意的想法，往往對做生意的項目不甚明確。做事情沒有明確的目標往往是很難達到自己預(yù)期結(jié)果的。而在找門面的過程中，很多人往往就犯了這個錯誤。看這個也賺錢快，那個也賺錢多，于是這個項目看看，那個項目看看。看來看去，還是不知道該做什么，結(jié)果還是看了某一個門面后。才決定做某某生意。俗話說“不打無準備之仗”，如果把創(chuàng)業(yè)比作一場打仗的話，那么就必須耗費大量的時間精力去做前期準備工作，明確規(guī)劃好自己所需的理想目標。只有這樣，才能夠做到事業(yè)長久，盡量減少創(chuàng)業(yè)風險。

說不難也難，說難也不難，因為你資金雄厚的話，就比較容易找到好的門面，有了好門面你的生意就好做了。不過你還得注意人際交往這一關(guān)鍵哦，切記和氣生財。